ЭТО БОЛЬШЕ ЧЕМ ПРОСТО КОНСУЛЬТАЦИИ
ВМЕСТЕ МЫ СДЕЛАЕМ БОЛЬШЕ
- одна из немногих консалтинговых компаний на территории Брянской области. Профессиональная деятельность компании включает бизнес-планирование, консультации в области инвестирования, организацию и проведение социологических и маркетинговых исследований, разработку рекламных концепций, медиапланирование и другие услуги. Уникальную для Брянского региона компетенцию «Финтраст Консалтинг» составляет обширный опыт сотрудников в сфере оказания услуг в области бизнес-консалтинга.
Позвоните нам и получите консультацию нашего специалиста (4832) 64-41-29
Финтраст Консалтинг © 2007
Брянск, ул. Советская, д.82
тел. (4832)64-41-29
факс. (4832)72-31-70
E-mail: Обратная связь
НАШ ОПЫТ

По вопросам приобретения отчета обращайтесь к нам по телефону (4832)64-41-29 или по электронной почте: mail@fc032.ru

Анализ рынка жилой и коммерческой недвижимости в городе Брянске за 1 полугодие 2015 года (демо-версия)

Настоящий отчет содержит результаты исследования рынка жилой и коммерческой недвижимости за 1 полугодие 2015 года. Цель исследования оценка основных параметров рынка недвижимости: объемов и структуры спроса и предложения, динамики цен. Объект исследования - рынок жилой и коммерческой недвижимости г. Брянска. Предмет исследования - текущее состояние рынка недвижимости г. Брянска, факторы и динамика цен; тенденции развития рынка. Методы исследования: кабинетные исследования, экспертный опрос, экономико-статистические методы. Объем отчета 54 страницы, 22 диаграммы, 48 таблиц.

1. Анализ рынка первичной жилой недвижимости

1.1. Анализ структуры предложений и спроса

Во втором квартале 2015 года в структуре предложений рынка первичной жилой недвижимости доля квартир эконом-класса составила …%, бизнес-класса – …%. Доля квартир бизнес-плюс класса в общем объеме предложения составила …%.

Предложение квартир по классам жилья во втором квартале 2015 года представлено на Диаграмме.

География предложения квартир рынка первичной жилой недвижимости по районам Брянска во втором квартале 2015 года представлена на Диаграмме, география спроса - на Диаграмме.

Самыми популярными объектами на рынке жилой недвижимости города Брянска у покупателей по-прежнему являются однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Доли в структуре предложения составили …%-…%. На долю трехкомнатных приходилось …% (Диаграмма).

1.2. Анализ цен на рынке предложений в сегменте многоквартирных домов на рынке первичной жилой недвижимости г. Брянска

По итогам первого полугодия 2015 года снижение средней цены предложения на рынке первичной жилой недвижимости г. Брянска составило …%. Средняя цена предложения во втором квартале 2015 года составила …. руб./кв.м. Средняя цена предложения квартир эконом-класса выросла к уровню четвертого квартала 2014 года на …% и составила … руб./кв.м. Средняя цена предложения квартир бизнес-класса снизилась на …% и составила …руб./кв.м. Стоимость квартир в сегменте класса бизнес-плюс снизилась на …% и составила в рассматриваемом периоде 2015 года …руб./кв.м.

Диаграмма. Динамика средних цен предложения по классам квартир на рынке первичной жилой недвижимости г. Брянска за IV кв. 2014г. - II кв. 2015 г.

Диаграмма.  Динамика средних цен предложения на квартиры на рынке первичной жилой недвижимости г. Брянска в зависимости от конструктивного материала ограждающих конструкций за IV кв. 2014 г. – II кв. 2015 г.

2. Анализ рынка вторичной жилой недвижимости

2.1. Анализ структуры предложений и спроса

Во втором квартале 2015 года на рынке вторичной жилой недвижимости города Брянска в структуре предложения квартир по классам лидируют квартиры эконом-класса – …%, от общего объема предложения. Доля квартир бизнес – класса составляет …%. Квартиры класса бизнес-плюс занимают в структуре предложения около …%.

 

2.2. Анализ цен на рынке предложений в сегменте многоквартирных домов на вторичном рынке жилой недвижимости г. Брянска

 

На вторичном рынке жилой недвижимости в первом полугодии 2015 средняя цена предложения снизилась к уровню четвертого квартала 2014 года на …% и составила … руб./кв.м. Стоимость квартир эконом-класса выросла за шесть месяцев текущего года на …% и составила … руб./кв.м. Средние цены предложения квартир бизнес-класса и класса бизнес-плюс снизились от …% до …%. Во втором квартале средняя цена предложения квартир бизнес-класса – … руб./кв.м., класса бизнес-плюс - … руб./кв.м.

Диаграмма. Динамика средних цен по классам квартир на рынке вторичной жилой недвижимости г. Брянска за IV кв. 2014 г. – II кв.2015 г.

Диаграмма. Динамика средних цен на квартиры на рынке вторичной жилой недвижимости г. Брянска в зависимости конструктивного материала ограждающих конструкций за IV кв. 2014 г. – II кв. 2015 г.

3. Анализ рынка коммерческой недвижимости г. Брянска

3.1. Классификация нежилой недвижимости

В сегменте торговых центров России до сих пор не принято единой классификации, адаптированной под российские условия…

В практике управления коммерческой недвижимостью принята следующая классифи­кация офисных помещений в зависимости от месторасположения, качества помещений, систем жизнеобеспечения и предлагаемого сервиса.

3.2. Анализ структура спроса и предложений рынка нежилой недвижимости г. Брянска

В первом полугодии 2015 года объем предложения коммерческой недвижимости в сегментах торгового и офисного назначения составил около …%. В структуре спроса доля объектов торговой недвижимости составляла …%, офисной недвижимости – …%. Объем предложения объектов производственного назначения в рассматриваемом периоде составил …%. В структуре спроса доля объектов производственного назначения составила …%. Объем предложения объектов складского назначения составил …%. В структуре спроса доля составила …%. (Диаграмма).

3.3. Анализ рынка торговой недвижимости г. Брянска

 

3.3.1. Анализ арендных ставок на рынке торговой недвижимости г. Брянска

По итогам первого полугодия 2015 года средний уровень арендных ставок в основных торговых центрах города стабилизировался на отметке … руб./кв.м. Динамика арендных ставок в основных торговых центрах по классам имела разнонаправленный характер…

3.3.2. Анализ средних цен предложений на рынке купли-продажи торговой недвижимости г. Брянска

Среднее значение цены предложения купли – продажи торговой недвижимости формата стрит-ритейл снизилось к уровню четвертого квартала 2014 года на …%. Средняя цена предложения во втором квартале 2015 года составила … руб./кв.м.

3.4. Анализ рынка офисной недвижимости г. Брянска

3.4.1. Анализ арендных ставок на рынке офисной недвижимости

По итогам первого полугодия 2015 года, арендные ставки по основным офисным центрам снизились к уровню четвертого квартала 2014 года на …%. Средняя арендная ставка во втором квартале 2015 года составила … руб./кв.м.

3.4.2. Анализ средних цены предложений на рынке купли-продажи офисной недвижимости г. Брянска

В центре Советского района во втором квартале 2015 года цена предложений помещений класса С составила от …руб./кв. м до ….руб./кв. м, на окраине района от … руб./кв. м до … руб./кв.м. Средняя цена предложения помещений класса D в центре составила от … руб./кв. м до …руб./кв.м. На периферии района от … руб./кв. м до … руб./кв.м.

3.5. Анализ рынка недвижимости производственного и складского назначения

Промышленность области формирует более ..% валового регионального продукта. Индекс промышленного производства в 2014 году к 2013 году составил …%.

3.5.1. Анализ цен предложений на рынке складской недвижимости в г. Брянске и Брянской области

По итогам 6 месяцев 2015 года средняя арендная ставка складской недвижимости по г. Брянску снизилась на …% и составила … руб.кв.м.

Динамика стоимости аренды складской недвижимости по г. Брянску и Брянской области в первом полугодии 2015 года представлена на Диаграмме и Таблице.

Диаграмма. Динамика арендных ставок на складскую недвижимость по г. Брянску и Брянской области в IV кв.2014 г.- II кв.2015 г.

По итогам первого полугодия 2015 года в городе Брянске арендные ставки складской недвижимости класса С повысились на … % и составили … руб./кв.м.

3.5.2. Анализ цен предложений на рынке недвижимости производственного назначения в г. Брянске и Брянской области

Средний размер арендной ставки на недвижимость производственного назначения снизился по итогам 6 месяцев 2015 года на … % и составил во втором квартале 2015 года … руб./кв.м.

Динамика арендных ставок на недвижимость производственного назначения по районам г. Брянска и Брянской области имела разнонаправленный характер…

Диаграмма. Динамика арендных ставок на недвижимость производственного назначения по г. Брянску и Брянской области в IV кв. 2014 г.- II кв. 2015 г.

 

Координаты:

Россия, г. Брянск, ул. Советская, 82
Почтовый адрес: 241 037, г. Брянск, а/я 44
Телефон: +8 4832 644 129
Факс: +8 4832 644 129
E-mail: mail@fc032.ru
Web: www.fc032.ru

 
 
Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования
Поддержка сайта service5.ru